T2 MEUBLÉ de 71m² - Villeurbanne - Totem

VILLEURBANNE 69100
1 130 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 1064 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1236.79 €/mois

* dont charges récupérables : 66 € / mois

Dépôt de garantie : 2128 €

Honoraires charges locataires: 924 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 213.2 € TTC.

Proposé par votre agence :

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Réf : 2553
Au sein d'un immeuble des années 1948, proche des commerces et des transports, nous vous présentons ce charmant T2 MEUBLÉ de 71m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 27m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d... Voir plus
71.08 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
T2 MEUBLÉ de 71m² - Villeurbanne - Totem

Descriptif

Réf : 2553
Au sein d'un immeuble des années 1948, proche des commerces et des transports, nous vous présentons ce charmant T2 MEUBLÉ de 71m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 27m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d... Voir plus
71.08 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Provision sur charges
66 €
Prestations / charges
Entretien des parties communes, eau froide et taxe d'enlèvement d'ordures ménagères
Dépôt de garantie
2128 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Surface séjour
27.77 m2
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Date ERP
04/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
216 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 216 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€ au 01/01/2021

Le quartier

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VILLEURBANNE 69100
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Cette demeure de caractère de 554 m² de surface totale (317 m² d'espaces communs pour 238 m² d'espaces privatifs) est implanté sur un terrain de 812 m², situé dans un secteur résidentiel calme, en retrait de la rue.
Il abrite des espaces privatifs pour que chaque coliver ait son indépendance et son intimité.

12 suites meublées, chacune constituées d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de toilette.
Les espaces partagés se composent de deux salons, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de sport avec sauna, une salle de cinéma, une salle de travail, une buanderie, une salle de jeux et des jardins.

La surface de la suite disponible est de 22.26m².

Les charges comprennent : l'électricité, l'eau (froide et chaude), chauffage, assurance habitation, internet (fibre), accès TV ainsi que diverses plateformes de streaming, nettoyage hebdomadaire des espaces communs et entretien des extérieurs, taxe d'ordures ménagères ainsi que tous les services mis à disposition (sauna, équipements sportifs, billard, vidéo projecteur, imprimante, lave-linge et sèche-linge...).

Le loyer est de 1194 euros cc/mois.
Honoraires d'agence : 300€ avec état des lieux d'entrée et de sortie.
Disponible le 30/09/2025

Le logement est idéalement aménagé pour favoriser une vie sociale riche entre les colivers, tout en préservant un espace d'intimité à tous les occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé